Golden Visa et fiscalité portugaise : ce que paient réellement les investisseurs
Le Golden Visa est un instrument d’immigration, pas un instrument fiscal : il accorde la résidence, et l’impôt suit une logique différente — la règle des 183 jours et le centre de vos intérêts. Cette séparation est précisément l’avantage discret du programme : vous pouvez détenir le visa pendant des années, rester sous les 183 jours par an et ne pas être résident fiscal portugais.
Les deux positions
- Non-résident fiscal (moins de 183 jours par an, intérêts à l’étranger) : impôt portugais uniquement sur les revenus de source portugaise — typiquement les distributions de fonds et d’éventuels loyers locaux ; le revenu mondial reste hors de portée du Portugal
- Résident fiscal (183 jours ou centre de vie au Portugal) : revenu mondial imposé au barème progressif IRS jusqu’à 48 % — avec crédits conventionnels et marges de structuration
Ce qui a changé depuis les guides que vous avez lus
L’ancien régime NHR — taux plat de 20 % sur les salaires et larges exonérations de revenus étrangers — est fermé aux nouveaux arrivants depuis mars 2024. Son successeur, l’IFICI (2024+), ne couvre que les professions qualifiées listées : sans pertinence pour la plupart des investisseurs purs. Les pensions étrangères des résidents fiscaux suivent désormais le barème ordinaire. Rien de tout cela n’affecte la position non-résidente du Golden Visa — mais cela redessine le projet « déménager définitivement plus tard », à modéliser avant la première année complète, pas après.
L’investissement en fonds lui-même
Distributions des fonds portugais aux non-résidents : la retenue à la source forfaitaire de 28 % est le traitement standard (les conventions peuvent l’ajuster). Les plus-values au sein des fonds qualifiants suivent le profil fiscal du fonds — un bon gérant le modélise dans les documents de souscription. Coûts à prévoir : frais de gestion, retenue sur distributions et traitement dans votre pays de départ — trois systèmes fiscaux en parallèle, c’est la norme du club.
Le cas de la France — convention de 2021, assurance-vie, exit tax — est détaillé dans le guide pratique Fiscalité portugaise pour nouveaux résidents.
Modéliser la fiscalité avant que l’horloge ne démarre
Les spécialistes fiscaux de Daria Melnik Realty modélisent votre position visa + impôt à travers les conventions de votre pays — avant la première distribution ou le 183e jour.
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