Маршруты инвестиций Golden Visa 2026: что ещё даёт право на ВНЖ
Закон «Mais Habitação» октября 2023 года исключил из Golden Visa недвижимость, прямые капитальные переводы и пониженные пороги для малонаселённых районов. До сих пор множество статей описывает старое меню — эта страница описывает то, которое существует в 2026-м на самом деле. Центр программы давно сместился к фондовому маршруту; культурный и бизнес-маршруты обслуживают конкретные профили инвесторов.
1. Фонды — €500 000 (стандартный путь)
Подписка на минимальную сумму €500 000 в квалифицированные португальские венчурные или инвестиционные фонды: срок жизни фонда от 5 лет, минимум 60% портфеля — в португальские компании, экспозиция на недвижимость исключена. Инвестор держит долю в фонде, а не объект; капитал остаётся вложенным весь резидентский горизонт. В модель расходов закладывайте управленческие комиссии (обычно 1–2% в год), издержки входа и условия выхода.
2. Наука — €500 000 (€400 000 в малонаселённых территориях)
Капитал в научные и технологические учреждения португальской системы — университеты, аккредитованные R&D-центры. Ниша, но реальная: подходит инвесторам с академической связью или филантропическим профилем. Проектная документация и допустимые формы капитала здесь отличаются от фондов — проверяйте структуру до перевода денег.
3. Культура — €250 000 (€200 000 в малонаселённых территориях)
Поддержка художественного производства либо реставрация и сохранение национального культурного наследия — маршрут с самым низким порогом входа. Проекты идут через квалифицированных операторов; качество исполнения сильно варьируется, поэтому due diligence здесь не менее важен, чем цена. Для бюджета €250–300 тысяч это единственный легальный вход в программу.
4 и 5. Бизнес-маршруты
- Создание или капитализация португальской компании на €500 000 с 5 новыми постоянными рабочими местами (обязательство на 3 года) — либо сохранение 10 существующих рабочих мест
- Чистое создание рабочих мест: 10 новых позиций без фиксированного минимума капитала — на практике редкий маршрут, актуален для операционного бизнеса с командой
Для граждан РФ и СНГ выбор маршрута упирается ещё и в банковский комплаенс: фондовый путь требует подготовленного source of funds и счёта, через который пойдут деньги. Как это устроено на практике — в гайде «Банки и комплаенс для граждан РФ».
Следующие шаги на русском: фондовый маршрут в деталях и требования программы в целом.
Какой путь подходит вашему капиталу и срокам?
Daria Melnik Realty структурирует заявки Golden Visa от начала до конца — выбор маршрута, due diligence фонда или проекта и полное досье AIMA.
Получить консультацию →